Tin tức

2010: Năm Của Nhà Giá Mềm

Thứ tư 24/02/2010

Mặc cho sức mua trên thị trường bất động sản (BĐS) thời gian qua khá im ắng nhưng hàng loạt dự án nhà ở đã và đang tung hàng. Nhiều chủ đầu tư đã nhìn thấy khách hàng của mình và khách hàng cũng đang tìm ra những địa chỉ thích hợp…

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp. HCM, năm 2010 sẽ là năm của phân khúc căn hộ có giá khoảng 15 triệu đồng/m2 trở xuống.

Nắm bắt nhu cầu này, từ đầu năm 2010, hàng loạt dự án nhà giá thấp và trung bình tại Tp. HCM đã được khởi công hoặc công bố bán ra thị trường như khu nhà giá thấp Bình Trị Đông B ở quận Bình Tân có giá khoảng 11,6 triệu/m2; khu nhà ở Topia Garden ở Phường Phú Hữu, Quận 9 do Công ty Cổ phần Đầu Tư và Kinh doanh nhà Khang Điền làm chủ đầu tư có giá bán khoảng 13-14 triệu/m2,...

Ngoài ra còn có hàng ngàn căn hộ của nhiều doanh nghiệp BĐS tại Q12, Gò Vấp, Thủ Đức... đã và sẽ được chào hàng trong quý 1/2010.

Tuy nhiên theo Thứ trưởng bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam, năm 2010, Tp. HCM và Hà Nội dự kiến sẽ đưa ra thị trường khoảng 7.000 - 10.000 căn hộ cho người có thu nhập trung bình thấp so với nhu cầu khoảng 200.000 căn hộ. Với tình hình trên, việc nhiều dự án hết hàng ngay sau khi tung ra bán hoặc cho đăng ký như vừa qua sẽ còn kéo dài.

Nhiều DN BĐS ở các phía Bắc, miền Trung cũng đang đầu tư mạnh vào thị trường nhà giá thấp và trung bình. Vinaconex Xuân Mai, ngoài dự án tại Tp. HCM, ngay trong quý 1/2010, sẽ xây dựng thêm 3.000 căn hộ tại Đà Nẵng và Hà Đông (Hà Nội), với giá bán 8 - 9 triệu đồng/m2.

Hiện toàn quốc có 263 dự án nhà giá thấp đăng ký triển khai, tổng mức đầu tư khoảng 72.710 tỷ đồng, với số lượng khoảng 205.380 căn hộ, đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho khoảng 821.520 người.
Trong năm 2010, cả nước sẽ xây dựng khoảng 30 dự án nhà ở cho người có thu nhập thấp với khoảng 20.000 - 30.000 căn hộ

Vẫn còn chỗ cho phân khúc cao cấp

Tháng 01/2010, dự án căn hộ cao cấp Kenton Residences (Nhà Bè) tiếp tục bán ra 100 căn hộ với giá từ 1500 USD/m2 trở lên và bán gần hết chỉ trong vòng 2 tuần.

Đây cũng là tình trạng chung của những dự án cao cấp đang bán được hàng như Him Lam Riverside, Sunrice City, Satra Đất Thành, Blooming Park... Dù NHNN siết cho vay BĐS nhưng nhiều NH nhắm thấy tương lai của nhiều dự án nên vẫn hỗ trợ vốn cho chủ đầu tư và khách hàng.

Ông Nguyễn Ngọc Dương, Phó Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Ôtô Phương Trang, nơi đang đưa ra mức giá 4.000 - 4.800 USD/m2 cho dự án căn hộ New Pearl tại ngay trung tâm Tp. HCM, cho rằng nhóm khách hàng có nhu cầu mua BĐS cao cấp vẫn còn rất nhiều và Cty ông đã khảo sát để tự tin đưa ra mức giá trên.
Theo Vietrees – Nguồn Tiền Phong

In Gửi bạn bè Top Lưu trang

Các tin khác