ENCăn hộ dịch vụ là một khái niệm khá mới và lạ lẫm đối với nhiều người. Tuy nhiên, đó là một hình thức cho thuê rất thú vị với một số tính năng nổi bật. Căn hộ gần giống khách sạn và cung cấp cho khách hàng đầy đủ các tiện nghi. Nó đáp ứng nhiều nhu cầu, mục đích sử dụng khác nhau và được nhiều đối tượng khách hàng lựa chọn. Căn hộ dịch vụ có tiềm năng rất lớn, gia tăng đầu tư và phát triển mạnh mẽ. Mô hình này phổ biến nhưng nhiều người vẫn nhầm lẫn với căn hộ thông thường. Vậy căn hộ dịch vụ là gì? Đặc điểm và ưu điểm nổi bật của căn hộ dịch vụ hiện nay là gì?
Căn hộ dịch vụ là gì?
Căn hộ dịch vụ là căn hộ có đầy đủ các phòng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, phòng vệ sinh. Bên cạnh đó còn có các đồ nội thất tiện dụng như giường, bàn ghế, tivi, tủ lạnh, điều hòa, máy giặt, … Khách đến ở có thể sử dụng hồ bơi, phòng gym, spa, công viên và các dịch vụ khác gần giống như căn hộ chung cư. Điểm khác biệt lớn nhất giữa hai loại hình căn hộ này là căn hộ dịch vụ có dịch vụ dọn phòng, giặt ủi, ăn uống theo yêu cầu không khác gì khách sạn.
Căn hộ dịch vụ có nhiều mô hình khác nhau như căn hộ độc lập, toà nhà hay biệt thự. Bạn có thể lựa chọn căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ hoặc căn hộ thiết kế hiện đại tùy theo mục đích sử dụng như Duplex, Penthouse.
Đặc điểm nhận biết căn hộ dịch vụ là gì?
Một căn hộ dịch vụ tiêu chuẩn luôn đáp ứng các tiêu chí sau:
- Căn hộ dịch vụ chỉ xuất hiện ở thủ đô hoặc các thành phố lớn. Tại Việt Nam, căn hộ dịch vụ chủ yếu xuất hiện ở Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng…
- Căn hộ dịch vụ thường được thuê bởi những người không có kế hoạch định cư lâu dài, thậm chí chỉ ở trong vài ngày, vài giờ.
- Căn hộ dịch vụ có thể tích hợp trong dự án bất động sản như chung cư, khách sạn hay tòa nhà văn phòng, …
- Căn hộ dịch vụ cần phải có đầy đủ tiện ích sống để đáp ứng nhu cầu của khách thuê. Đồng thời, các dịch vụ dọn dẹp, giặt ủi hay phục vụ ăn uống đều được cung cấp 24/7.
- Căn hộ dịch vụ tùy theo mục đích sử dụng có thể có từ 1-3 phòng ngủ riêng biệt. Nó cũng có thể được xây dựng như một căn Penthouse hoặc Studio.
Phân loại căn hộ dịch vụ
Sau khi đã biết căn hộ dịch vụ là gì thì việc phân loại căn hộ dịch vụ cũng là một yếu tố cần nắm rõ. Bất kể quy mô, đặc điểm hoặc cơ sở vật chất của căn hộ dịch vụ như thế nào thì cũng được chia thành ba loại chính. Ba loại này là ba phân khúc mô hình, tiện cho các bạn cân nhắc lựa chọn.
Căn hộ Mini
Diện tích căn hộ dịch vụ mini thường từ 25 đến 30m2. Bao gồm 1 phòng ngủ và các không gian khác như phòng khách, bếp, phòng vệ sinh, … Tuy không gian nhỏ nhưng các tiện nghi hiện đại như bếp, điều hòa vẫn được đảm bảo.
Căn hộ dịch vụ mini phù hợp với khách độc thân, khách du lịch nước ngoài như Nhật Bản, Singapore, … Vì họ đã quen sống trong không gian sống nhỏ hẹp. Giá thuê căn hộ mini khoảng 500 USD/tháng.
Căn hộ trung bình
Căn hộ dịch vụ hạng trung thường có diện tích trên 30m2. Nó được thiết kế 1-2 phòng ngủ và 1-2 phòng vệ sinh. Giá thuê cho những phòng như vậy thường dao động trong khoảng 700-1500 USD/tháng.
Căn hộ dịch vụ cao cấp
Căn hộ dịch vụ cao cấp thường có tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng. Cũng như những nơi tập trung đông khách du lịch, doanh nhân và du khách nước ngoài. Những căn hộ dịch vụ cao cấp sẽ có không gian sống và nghỉ dưỡng sang trọng không kém gì khách sạn 5 sao. Diện tích rộng, có sân vườn, phòng gym, hồ bơi riêng cho từng căn hộ. Giá cho thuê khoảng từ 2000-3000 USD/tháng.
>>> Xem ngay: Phát mãi tài sản là gì và những quy định liên quan cần biết
Ưu nhược điểm căn hộ dịch vụ là gì?
Căn hộ dịch vụ ra đời với nhiều ưu điểm nổi trội mang đến nhiều sự thuận tiện cho khách hàng. Nhưng song song đó nó cũng có một số nhược điểm nhất định. Bạn nên cân nhắc kỹ những ưu nhược điểm của căn hộ dịch vụ này.
Ưu điểm
- Căn hộ dịch vụ thường ở những vị trí đắc địa ở trung tâm thành phố. Một số địa điểm có thể gần các điểm du lịch nổi tiếng.
- Diện tích vừa đủ, không gian sống lý tưởng, đảm bảo sự riêng tư, như đang sống trong chính ngôi nhà của mình.
- Nội thất đầy đủ, khách hàng chỉ việc xách vali vào ở ngay không cần chuyển đồ đạc nặng nề.
- Cộng đồng dân cư là những người trí thức, văn minh, lịch sự.
- Căn hộ dịch vụ thường có lực lượng bảo vệ túc trực 24/24 để đảm bảo an toàn.
- Có nhiều loại hình căn hộ, thiết kế nội thất. Ngoài ra, quý khách có thể lựa chọn lưu trú ngắn hạn hoặc dài hạn tùy theo sở thích.
- Các dịch vụ đi kèm giúp tiết kiệm thời gian dọn dẹp, giặt ủi. Ở một số căn hộ dịch vụ, khách có thể yêu cầu lễ tân nhận đồ và mang lên phòng.
Nhược điểm
Giá thuê căn hộ dịch vụ sẽ cao hơn chung cư tầm trung. Tuy nhiên, nếu so với thuê khách sạn 4-5 sao thì chúng ta sẽ thấy chi phí tiết kiệm hơn mà vẫn được hưởng nhiều dịch vụ và quyền lợi như nhau.
>>> Có thể bạn quan tâm: Đất tái định cư là gì? Những lưu ý khi mua bán đất tái định cư
Đối tượng phù hợp để thuê căn hộ dịch vụ
Tại Việt Nam, căn hộ dịch vụ chủ yếu phát triển mạnh ở các thành phố lớn. Nơi có nhiều khách du lịch, người nước ngoài đi công tác, … Đa phần đối tượng sử dụng căn hộ với thời gian tương đối dài hạn. Đó thường là những người đi công tác hoặc kinh doanh buôn bán, bận rộn với công việc và không có thời gian để làm việc nhà.
- Khách hàng độc thân, công việc bận rộn, ít thời gian dọn dẹp, nấu nướng. Sau một ngày mệt mỏi, bạn sẽ có một không gian sạch sẽ và thoáng mát.
- Doanh nghiệp có thể lựa chọn căn hộ dịch vụ cho nhân viên thuê ngắn hạn. Những người này không cần một địa điểm cố định, cần thuê một nơi để nghỉ ngơi và làm việc trong một khoảng thời gian ngắn.
- Nơi lý tưởng cho người nước ngoài đến du lịch hoặc làm việc tại Việt Nam, có dịch vụ ăn uống, dọn dẹp hàng ngày.
- Những người đi công tác hoặc du lịch muốn tiết kiệm tiền so với thuê khách sạn dài hạn.
Những lưu ý khi thuê căn hộ dịch vụ là gì?
So với các mô hình khác, căn hộ dịch vụ mang nhiều tiện ích với những ưu điểm vượt trội. Tuy nhiên, có một số điều bạn cần lưu ý khi thuê loại hình này:
- Bạn nên xác định được mục đích sử dụng và thời hạn thuê. Khi đó, bạn có thể lựa chọn loại hình căn hộ dịch vụ phù hợp với khả năng kinh tế. Vì số tiền bỏ ra không hề nhỏ và thời gian lưu trú lại khá lâu.
- Tham khảo và lựa chọn đơn vị cho thuê uy tín. Đây là yếu tố quan trọng để đảm bảo rằng bạn được hưởng các quyền lợi trong thời gian thuê. Giấy tờ pháp lý rõ ràng và được đảm bảo hỗ trợ lâu dài. Đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng để hạn chế tối đa những tranh chấp có thể xảy ra.
- Trước khi ký hợp đồng, quý khách cần được xem căn hộ trước. Hãy chắc chắn rằng đồ nội thất và dịch vụ được chính xác như mô tả. Tránh những tình huống mà căn phòng khác xa với những gì bạn tưởng tượng.
Đó là tất cả những chi tiết để giải đáp “Căn hộ dịch vụ là gì?”. Loại hình căn hộ lưu trú này có nhiều điểm nổi trội không khác gì khách sạn cao cấp. Tuy nhiên, giá cả rất phải chăng cho túi tiền người dùng. Khách hàng sẽ được trải nghiệm sự tiện lợi và thoải mái như đang ở nhà.
Tất cả những thông tin trong bài viết này đang được nhiều người quan tâm. Căn hộ dịch vụ là sự lựa chọn hoàn hảo cho người độc thân, người nước ngoài, người hay đi công tác. Để tìm hiểu thêm các loại hình bất động sản khác, đừng quên ghé thăm Khang Điền thường xuyên.
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ KINH DOANH NHÀ KHANG ĐIỀN
- Địa chỉ: Tầng 11, 12 Tòa nhà Saigon Centre Office, 67 Lê Lợi, Bến Nghé, Quận 1, TPHCM
- Hotline: (84-28) 3820 8858
- Email: info@khangdien.com.vn
- Zalo Official: www.zalo.me/khangdien